四川君益律师事务所律师徐斌则认为▪■★，负三层化粪池产生的污水和臭气可能侵犯到了酒店的相邻权▲▷▼◇。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时■▲，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则•=。如果因权利的行使▽□▲，给相邻人的人身或财产造成危害的○■△★…，相邻人有权要求停止侵害▽◇●、消除危险和赔偿损失☆◁▽。（成都商报-红星新闻记者 李彦琴 实习记者 王培哲 摄影报道）
记者从市水务局了解到…□▪○，根据2009年3月27日通过的《四川省城镇排水与污水处理条例》=★…，城镇污水集中处理设施及配套管网已覆盖的区域内□◁▲■=□，不得新建化粪池及相关活性污泥截污池□•、塘●-◁◁，原有已失去功能作用的化粪池=◆●◁•◆，应当在老旧小区改造中拆除•★●◆。《条例》从2009年6月1日开始实行…□。而对于2009年6月1日之前已经建成的化粪池▼★☆▽☆，在小区范围内的由产权方负责维护管理☆■★。
地下停车场内可以修建化粪池吗•▪…▷◇-？接下来如何解决臭味带来的困扰◆▪？成都商报-红星新闻记者走访调查发现-▲◆▽，这一问题仍■▪◆“难解◇…◆=▷”▲…。
锦都物业方面则表示◁…●◁，目前物业公司没有对酒店的专用停车位收费•▼，酒店可以□▲◆☆“自行解决▽…○△……”停车场搬迁问题•☆☆。
人人乐超市相关负责人告诉记者◇□◆，超市是2006年开业的•◆■■▼◁，开业时就已经修建了这个化粪池○▷=•。◁◁★▷●“当时考虑到化粪池可能会产生臭气□◁◆■▷，所以放在了最底层☆=◁●■●。化粪池没有异味是不可能的▲•■。…△”超市相关负责人告诉记者▽▷★，☆▪▲○-“我们之前将化粪池的清理工作外包给其他公司处理▲▷◁▼▪，大概两三个月清理一次△□=●▲▼。受疫情影响★▪--，超市资金紧张☆▽△，没有再将清理工作外包麻将胡了技巧■▷△…。我们最近一次清理就是在8月1日□=◇■，花费了大约1万元▪◇△★…。●◆□=△”
记者从创信物业方面了解到◇◇-◆▽-，开发商破产后▪★，人人乐和负三层化粪池的产权实际上属于债权人■□★◇，但目前还不清楚法院对产权归属的判决结果★●。
而创信物业也表示■□，并没有停车场的实际管理权□▼◇○，应该按照谁使用谁负责的原则▼■-◆，由人人乐超市负责化粪池的管理▪●=△、维护…-。
超市和酒店就化粪池的污染问题争论已久▪☆▷★□▪。经过街道办和派出所的多次协调•□-■▲，人人乐超市方面告诉记者▪★，目前超市和酒店协商……▲，如果酒店方面发现化粪池出现污染问题可以联系超市方面进行清理▪☆●▷=★。但这样的解决办法酒店方面并不满意■•△★☆△，■☆-“这种办法治标不治本=▷•◁，而且这样折腾的成本过高◆▲-■，每一次臭味都会顺着电梯影响到楼上▽●☆•☆，甚至影响到餐厅◆◁○。…=■”酒店店长告诉记者◆•◁。
那么●▽-★，谁该为化粪池负责◁-○？除了人人乐超市▪▼■★◆•，锦都小区共有两家物业——锦都物业和创信物业▽▲◆•。锦都物业相关负责人告诉记者★•◆…◇，锦都物业拥有A栋1至20层以及A栋楼下负二□△◆、负三层停车场除化粪池外的产权-▪▲▽□▲，但目前大楼负二□▼▽、负三层停车场的实际管理方为创信物业◆▲◆★★。•▷☆●☆“我们并不负责化粪池这一块的管理□-▷▽…。…☆•••▪”锦都物业相关负责人告诉记者▷=▲▲…◆。
大楼内一家酒店的相关负责人告诉记者☆▪，三年前酒店开业时就已经存在化粪池臭味污染的问题了▼◇=▷。▷-“我们开业后一直有顾客投诉地下停车场的异味问题•◇，许多差评都和这个化粪池造成的污染有关★△，▲◇”酒店店长告诉记者■△，△◁●“曾经有几次顾客直接在大堂呕吐▽-▷◆，最后被送去了医院◁■□▷。△◆▷”
近日□◁=•，成都青羊区锦都印象A栋有业主投诉△☆•◇☆，大楼负三层的停车场里有一个化粪池☆▲，散发出来的味道通过电梯传到了很多楼层麻将胡了技巧●■◁◇，让大楼内的酒店商家苦不堪言□★。大楼内一家酒店的负责人称…•…，酒店开业至今不断接到顾客投诉◁…•，大部分都和酒店楼下停车场和电梯口的恶臭有关=○。
记者从少城街道宽巷子社区了解到…-•，目前社区也在积极调解=▽▼•，为酒店◁◁◆△、超市以及两家物业公司搭建沟通协调的平台▪…▷□▷。后续•▽◆，社区还会继续督促超市方面加强对化粪池的维护和管理☆▽。
对于人人乐超市正在使用的负三层的化粪池-=▲，产权方到底是谁呢▼-◁▲◇？人人乐超市相关负责人告诉记者◆▲□，该院于2017年10月24日裁定受理了四川鼎新置业有限责任公司破产清算一案◁□◁●。记者从成都市中级人民法院的一份公告中看到□☆=，大楼的开发商是四川鼎新置业有限责任公司•□▽▽▪。
人人乐超市方面还提出★▽▼，酒店可以将停车场搬到负二层■▲■，减少影响▲□•。对此▪□•▼，酒店方面表示认可▪▷★●▽◁，但表示这可能需要经过两个物业公司的协商-▪，◆•■=★“电梯是酒店专用的◇●，如果酒店专用停车位搬到负二层◆▪●••△，电梯就不会到负三层◆…▲，也就可以减少化粪池臭气的影响▷△▷☆△●。△○…▼”
记者核实到◁…，7月31日大楼内酒店和人人乐超市协商后▷★○…，超市方面的确于8月1日晚对化粪池中堆积的污水进行了清理■△••。但8月4日下午记者来到现场时看到◇◁，停车场地面上仍有污水留下的痕迹○•，化粪池的外墙潮湿▼★◇★，墙脚有积水◆-▲▲。打开化粪池大门★•★◁…，大量蚊虫伴随着一股恶臭扑面而来--★•▷，化粪池内部经过清理后仍有部分污水残留▲•○•▲△。
锦都印象A栋是一栋二十层的商住楼▼◇■，其中地上4到12层为酒店◆☆▽…◁-，其他部分为写字楼▽△▲◇。地下负一层为人人乐超市▲□▷○，负二负三两层为停车场▲●▽▷■•，其中酒店的专用停车场设置在负三层-◆。遭投诉的化粪池就在旁边=▪■☆▲，由人人乐超市修建▪▼△▲▲=。
泰和泰律师事务所律师邓方表示■•…△，首先需要确认化粪池的建设是否有合法的审批手续…▼▪□☆，未经审批建设的化粪池属于违规建设○△◇★，需要恢复建筑原貌◆◆□●。
